Если в вашей квартире хороший пол, то комфортное проживание вам обеспечено. А вот с полами в квартирах домов, которые были сданы в эксплуатацию в 50-70 годы прошлого столетия, с этим уже проблема.
Гарантийный срок службы (40-50 лет) уже прошел и пол уже выработал свой ресурс. Такие проблемы, как:
-
- Скрип полов.
- Деформация покрытия из досок (щели).
- Появление грибка (особенно касается квартир на 1 этаже).
- Неприглядный эстетический вид.
Все эти проблемы говорят о том, что пол нуждается в реконструкции.
Виды ремонта пола
Косметический ремонт
Бывает так, что в целом пол имеет неплохое состояние, а замены требуют отдельные элементы, тогда вполне можно обойтись косметическим ремонтом.
— Пол под ногами скрипит. Причина появления такого дефекта — плохое крепление досок к лагам. Меняется доска и хорошо фиксируется. Крепить доску к лагам следует длинными саморезами с потайной шляпкой. Не вкручивайте саморез в старое отверстие от гвоздя, выберите другое место.
Если же причина скрипа — плохое крепление лагов к основе, то здесь используются анкерные болты. Сквозным отверстием через доску и лаги, притягивается вся конструкция.
— Щели. При этом варианте ремонта, рассматриваются только небольшие щели, которые можно зашпаклевать и произвести циклевку пола. После этого сверху накладывается другой настил (линолеум, паркет, ламинат, ковролин).
— Истирание покрытия (потерявший цвет потрескавшийся паркет, выгоревший и потерявший свой эстетический вид линолеум). Демонтируется старое покрытие и настилается новое. Предпочтение лучше отдать линолеуму на подложке или более толстому типу ламината (8-10 мм.) Такой пол повысит шумоизоляцию, может выдерживать динамические и статические нагрузки.
Капитальный ремонт
Когда пришли в негодность сами лаги или пол поврежден на большей площади комнаты, то следует прибегнуть к капитальному ремонту.
Конструкция пола в «хрущевке» стандартная:
- Основание из дерева или бетона.
- На перекрытие уложены лаги.
- Редко когда пространство между лагами закрывает стекловата. Чаще всего там пустота (еще один признак низкой шумоизоляции).
- Верхний слой из досок.
Если вы после вскрытия досок обнаружили бетонное перекрытие, то у вас появляется возможность провести ремонт несколькими способами. Но если перекрытие деревянное, то прежде всего на него укладывается новый деревянный настил или лаги закрываются толстой фанерой.
Подробнее рассмотреть виды ремонта деревянных полов можно здесь
Этапы капитального ремонта пола в «хрущевке»
- Демонтаж старого покрытия и очистка основания от мусора.
- Ликвидация всех дефектов несущей конструкции.
- Проведение изоляционных работ. Поверхность обрабатывается грунтовкой с антисептическими свойствами и настилается гидро-, тепло-, звукоизоляционный материал.
- Укладываются новые лаги, которые обрабатываются пропиткой защищающей от биологического разложения. Все пустоты заполняются керамзитом, урсой или др. материалами. Ни в коем случае не используется строительный мусор. Заполнение проемов монтажной пеной не эффективно. Со временем она проседает и раскрашивается, что может вызвать скрип полов.
- Настилается основание — доски, толстая фанера и др. Все грунтуется. Современная грунтовка не только защищает дерево от разложения, но и повышает пожаростойкость древесины.
- Укладка финишного покрытия.
Мы рассмотрели самый распространенный способ капитального ремонта деревянного пола. Некоторые пункты могут меняться в зависимости от исходника и выбора конечного результата (теплый пол, инфракрасный пол, разновидности покрытия пола).
