Управляющие компании на время отопления должны поддерживать комфортную температуру режим в квартире в соответствии с законодательством РФ.
Срок начала отопления
В нашей стране в регионах различен климат, поэтому установить с какого числа будет отопительный сезон невозможно. Постановление Правительства РФ №354 гласит, что при температуре меньше 8 градусов на протяжении 5 дней подряд нужно запускать отопление.
Поддержание комфортной температуры осуществляется регулировкой теплоносителя, который подается на вход систем центрального теплоснабжения.
Аварийное отключение подачи тепла
В случае возникновения аварии отключение отопления возможно только на определенное время, с обязательным оповещением жильцов о сроке ремонта. С сохранением в квартире температуры не ниже 12 градусов не более чем на 16 часов. Если температура 10 градусов, то максимум на 8 часов, а если 8 и менее градусов, то 4 часа. При несоблюдении указанных сроков или температурного режима жильцы могут написать акт и предъявить претензии УК, для уменьшения оплаты отопления на 0,15% за час.
Нормы температурного режима
Поставщик тепла обязан на протяжении всего отопительного сезона оказывать услуги без перерывов и в полном объёме.
На основании ГОСТа Р 51617-2000 установлена оптимальная температура для разных помещений, отхождение от которой возможно максимум на 2 градуса. Для спальни это 20-22 градуса, для столовой и туалета на 2 градуса меньше, в ванной же наоборот температура должна быть ваше на 2-4 градуса; а в коридоре составлять 18-20 градусов, на лестнице и в кладовой она должна быть не ниже 16 градусов.
Во время отопительного сезона запрещается закрывать батареи защитными конструкциями, которые могут нарушить циркуляцию воздуха.
Возможность теплопотерь
При проектировании домов обязательно проводится расчет теплопотерь. При различном климате применяется различная толщина укладки кирпича, для обеспечения минимальных тепло потерь и для увеличения тепло инерционности.
Температурные нормы теплоносителей
Не существует единой нормы температуры радиатора на весь отопительный период. Она зависит от температуры наружного воздуха, каждая котельная имеет график для регулирования температуры. Согласно этим графикам осуществляется подача на теплоноситель нужной температуры. При составлении графиков нужно помнить о потери тепла от котельной до батареи в квартире. В сильные морозы котельным приходится работать на максимум. Работа систем не должна загрязнять воздух, выбросом вредных составов, не должна шуметь, а также должна равномерно прогревать воздух.
Полипропилен чаще всего используется для обвязки тепловых систем, так как он может выдержать максимальную температуру в 95 градусов.
Важным показателем является теплопроводность материала батарей, показательно температуры отопительных элементов не особо имеет значение. Самая низкая теплоотдача у чугунных батарей.
Запрещено менять схему разводки или нагревательные приборы без согласования с управляющей компанией при стояковой подаче тепла.
Чем холоднее на улице, тем теплее должны быть батареи, для поддержания комфортной температуры в квартире, но нагрев не должен быть больше 95 градусов.
Контроль температурного режима
В ГОСТе 30494-96 прописаны правила для контроля температуры в батареях. Замер температуры при проверке осуществляется в трех точках: на высоте 0,1; 0,6 и 1,7 м.; в центре комнаты; на расстоянии 0,5 м от стены и батареи.
Перепады температуры при этих замерах не должны быть больше 2 градусов.
Недобросовестные УК преступают нормам и правилам, поэтому жалоб от жильцов на качество оказываемых услуг каждый год все больше, из – за износа систем.
